Estimation théorique
Rue des Eparges,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Eparges,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 15 | RUE DES EPARGES | 4 | 132 | 0 | 120000€ | 909€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DES MARAIS DE ST GOND | 4 | 74 | 0 | 147000€ | 1986€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES MARAIS DE ST GOND | 5 | 105 | 0 | 128500€ | 1224€ |
2021-08-30 | 60 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 117 | 0 | 151100€ | 1291€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE L YSER | 4 | 74 | 0 | 136000€ | 1838€ |
2019-06-12 | 32 | BD D ARRAS | 4 | 71 | 0 | 100100€ | 1410€ |
2022-11-24 | 32 | BD D ARRAS | 4 | 71 | 0 | 142100€ | 2001€ |
2021-04-28 | 40 | RUE DES EPARGES | 3 | 74 | 0 | 135500€ | 1831€ |
2021-08-04 | 11 | ALL DE BEAUSEJOUR | 5 | 98 | 0 | 94000€ | 959€ |
2021-10-15 | 14 | ALL DE VAUQUOIS | 6 | 107 | 0 | 120000€ | 1121€ |
2019-09-16 | 15 | ALL DE VAUQUOIS | 5 | 97 | 0 | 87200€ | 899€ |
2020-11-05 | 16 | ALL DE BEAUSEJOUR | 5 | 98 | 0 | 93500€ | 954€ |
2023-02-09 | 16 | ALL DE VAUQUOIS | 5 | 98 | 0 | 111001€ | 1133€ |
2019-06-13 | 18 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 115 | 0 | 97600€ | 849€ |
2021-03-25 | 7 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 108 | 0 | 100000€ | 926€ |
2020-05-12 | 9 | ALL DE BEAUSEJOUR | 5 | 98 | 0 | 88000€ | 898€ |
2023-06-01 | 64 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 81 | 350 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-01 | 19 | BD DE VERDUN | 4 | 93 | 1015 | 169550€ | 1823€ |
2023-03-08 | 60 | RTE DE BRIENNON | 5 | 125 | 687 | 238000€ | 1904€ |
2020-01-25 | 47 | AV DE BEAUSEJOUR | 4 | 139 | 0 | 181570€ | 1306€ |
2023-02-20 | 57 | RTE DE BRIENNON | 4 | 98 | 247 | 135100€ | 1379€ |
2019-07-03 | 40 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 93 | 0 | 115000€ | 1237€ |
2023-03-29 | 40 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 93 | 0 | 158650€ | 1706€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE BRIENNON | 4 | 109 | 0 | 226000€ | 2073€ |
2019-11-13 | 18 | BD DE REIMS | 3 | 69 | 0 | 152750€ | 2214€ |
2021-10-28 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 383 | 186000€ | 2022€ |
2022-11-24 | 88 | RTE DE BRIENNON | 4 | 98 | 565 | 243250€ | 2482€ |
2022-10-25 | 73 | RTE DE BRIENNON | 3 | 67 | 701 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-30 | 13 | RUE HENRI BERGSON | 7 | 135 | 746 | 168000€ | 1244€ |
2023-06-12 | 30 | RTE DE BRIENNON | 3 | 61 | 0 | 86000€ | 1410€ |
2022-10-27 | 4 | IMP DES SABLONS | 4 | 113 | 704 | 171070€ | 1514€ |
2021-03-22 | 1 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 75 | 0 | 142000€ | 1893€ |
2021-12-17 | 54 | BD D ARRAS | 5 | 141 | 0 | 263500€ | 1869€ |
2020-06-30 | 9 | BD D ARRAS | 4 | 96 | 500 | 173000€ | 1802€ |
2019-07-03 | 4 | BD D ARRAS | 5 | 152 | 1402 | 190000€ | 1250€ |
2019-11-04 | 5 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 72 | 0 | 113000€ | 1569€ |
2019-08-13 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 75 | 0 | 132000€ | 1760€ |
2020-06-05 | 8 | RUE JEAN BAILLY | 5 | 113 | 430 | 216600€ | 1917€ |
2020-02-21 | 27 | BD DE VERDUN | 5 | 180 | 1475 | 280650€ | 1559€ |
2020-12-11 | 85 | RTE DE BRIENNON | 6 | 105 | 700 | 147500€ | 1405€ |
2019-09-10 | 6 | IMP DES SABLONS | 4 | 79 | 817 | 147000€ | 1861€ |
2022-12-15 | 5 | BD D ARRAS | 4 | 87 | 0 | 125000€ | 1437€ |
2022-12-29 | 7 | BD D ARRAS | 4 | 81 | 0 | 120000€ | 1481€ |
2022-01-31 | 60 | BD D ARRAS | 6 | 155 | 748 | 318900€ | 2057€ |
2022-08-26 | 18 | RUE JEAN BAILLY | 4 | 105 | 791 | 260000€ | 2476€ |
2022-06-02 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 413 | 70550€ | 966€ |
2022-07-04 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 413 | 140000€ | 1918€ |
2022-03-14 | 18 | RUE LOUIS BROMFIELD | 6 | 91 | 705 | 160000€ | 1758€ |
2020-02-21 | 22 | RUE JEAN BAILLY | 5 | 104 | 810 | 133000€ | 1279€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES BOIS BOURRUS | 6 | 168 | 430 | 171000€ | 1018€ |
2021-06-30 | 31 | AV DE BEAUSEJOUR | 6 | 168 | 1220 | 305750€ | 1820€ |
2021-11-10 | 24 | RUE JEAN BAILLY | 4 | 74 | 602 | 146000€ | 1973€ |
2021-11-24 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 1047 | 196180€ | 1962€ |
2021-10-12 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 517 | 65000€ | 1182€ |
2021-04-13 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 142 | 1199 | 304800€ | 2146€ |
2022-11-28 | 3 | AV DES OREADES | 4 | 89 | 454 | 145000€ | 1629€ |
2023-04-20 | 10 | IMP DES SORBIERS | 3 | 70 | 298 | 73500€ | 1050€ |
2019-10-22 | 4 | AV DES OREADES | 4 | 103 | 272 | 91000€ | 883€ |
2023-05-24 | 8 | AV DES OREADES | 4 | 89 | 419 | 77000€ | 865€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES SORBIERS | 4 | 85 | 352 | 97800€ | 1151€ |
2021-07-20 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 760 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-28 | 3 | ALL FRANCOIS CLAPOT | 4 | 102 | 601 | 171900€ | 1685€ |
2022-02-25 | 6 | IMP DES MERISIERS | 4 | 98 | 333 | 81600€ | 833€ |
2019-08-01 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 760 | 160000€ | 2192€ |
2023-04-11 | 4 | IMP DES SORBIERS | 6 | 158 | 354 | 177000€ | 1120€ |
2022-07-18 | 7 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 71 | 0 | 123000€ | 1732€ |
2021-09-08 | 7 | IMP PIERRE BENOIT | 4 | 81 | 0 | 121000€ | 1494€ |
2020-05-25 | 22 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 109 | 950 | 208000€ | 1908€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DES MERISIERS | 5 | 113 | 293 | 133500€ | 1181€ |
2020-10-13 | 4 | IMP DES MERISIERS | 5 | 113 | 293 | 158450€ | 1402€ |
2019-09-23 | 38 | BD DE VERDUN | 4 | 83 | 405 | 146020€ | 1759€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES MERISIERS | 4 | 89 | 237 | 80000€ | 899€ |
2022-06-29 | 5 | RUE JEAN RACINE | 4 | 90 | 700 | 172500€ | 1917€ |
2021-12-10 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 108 | 1051 | 365850€ | 3388€ |
2020-05-15 | 18 | AV DES OREADES | 4 | 94 | 323 | 85500€ | 910€ |
2020-08-27 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 85 | 704 | 189000€ | 2224€ |
2020-05-19 | 20 | AV DES OREADES | 4 | 94 | 317 | 86000€ | 915€ |
2019-10-17 | 21 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 82 | 550 | 145981€ | 1780€ |
2020-05-04 | 25 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 424 | 96600€ | 1150€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DES MERISIERS | 5 | 101 | 495 | 174000€ | 1723€ |
2020-01-30 | 24 | AV DES OREADES | 3 | 72 | 532 | 112000€ | 1556€ |
2020-04-30 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 801 | 139000€ | 1448€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DES MERISIERS | 3 | 76 | 310 | 113630€ | 1495€ |
2020-05-26 | 36 | RUE DES MERISIERS | 6 | 117 | 363 | 130000€ | 1111€ |
2021-06-07 | 8 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 101 | 880 | 165500€ | 1639€ |
2019-05-14 | 12 | RUE DES MERISIERS | 4 | 95 | 471 | 82000€ | 863€ |
2022-05-05 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 745 | 250340€ | 3576€ |
2020-11-19 | 9 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 81 | 793 | 155000€ | 1914€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES MERISIERS | 3 | 83 | 529 | 93000€ | 1120€ |
2021-11-19 | 58 | RUE JEAN BAILLY | 2 | 78 | 2114 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-18 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 713 | 184300€ | 2710€ |
2020-06-25 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 713 | 128500€ | 1890€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DES MERISIERS | 4 | 88 | 458 | 76000€ | 864€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DES MERISIERS | 4 | 98 | 353 | 97000€ | 990€ |
2021-10-06 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 67 | 445 | 160100€ | 2390€ |
2022-11-18 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 98 | 321 | 240000€ | 2449€ |
2019-10-01 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 706 | 135000€ | 1709€ |
2022-12-27 | 1 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 61 | 454 | 115000€ | 1885€ |
2022-03-17 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 700 | 180000€ | 2500€ |
2023-05-03 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 704 | 185000€ | 1968€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 83 | 831 | 225000€ | 2711€ |
2020-01-15 | 3 | RUE GARDET | 3 | 81 | 449 | 127750€ | 1577€ |
2020-10-29 | 9 | RUE GARDET | 4 | 111 | 1020 | 192000€ | 1730€ |
2019-09-11 | 10 | IMP DES MARAICHERS | 5 | 99 | 506 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-21 | 128 | RTE DE BRIENNON | 4 | 67 | 511 | 158000€ | 2358€ |
2023-06-27 | 13 | CHE GARDET | 3 | 75 | 583 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 102 | 504 | 169000€ | 1657€ |
2019-07-03 | 6 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 89 | 264 | 159735€ | 1795€ |
2021-05-20 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 67 | 510 | 115000€ | 1716€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 88 | 868 | 202800€ | 2305€ |
2022-09-27 | 34 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 88 | 868 | 238600€ | 2711€ |
2020-04-30 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 500 | 125000€ | 1894€ |
2019-12-13 | 27 | CHE GARDET | 4 | 96 | 379 | 220000€ | 2292€ |
2022-02-04 | 27 | CHE GARDET | 4 | 96 | 379 | 318000€ | 3313€ |
2021-09-14 | 5000 | CHE GARDET | 4 | 95 | 596 | 237000€ | 2495€ |
2020-07-29 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 87 | 504 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-18 | 18 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 117 | 700 | 174000€ | 1487€ |
2023-02-28 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 96 | 775 | 220000€ | 2292€ |
2023-02-01 | 14 | IMP MARCEL PROUST | 4 | 84 | 728 | 160400€ | 1910€ |
2019-07-24 | 43 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 73 | 746 | 140000€ | 1918€ |
2023-05-12 | 43 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 73 | 746 | 221200€ | 3030€ |
2020-01-24 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 420 | 70000€ | 1148€ |
2023-02-03 | 250 | RUE DE CHARLIEU | 6 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-16 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 700 | 148000€ | 1850€ |
2021-12-20 | 19 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 67 | 430 | 125000€ | 1866€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 131 | 514 | 166700€ | 1273€ |
2022-10-14 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 89 | 420 | 130200€ | 1463€ |
2022-09-15 | 27 | CHE GARDET | 4 | 94 | 365 | 223500€ | 2378€ |
2021-04-02 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 66 | 234 | 135600€ | 2055€ |
2021-11-26 | 22 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 99 | 453 | 175200€ | 1770€ |
2019-06-04 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 589 | 144600€ | 2066€ |
2020-03-13 | 15 | BD D YPRES | 5 | 102 | 725 | 152000€ | 1490€ |
2020-06-03 | 20 | RUE BOILEAU | 5 | 80 | 530 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-06 | 34 | RUE GARDET | 5 | 123 | 941 | 238000€ | 1935€ |
2022-08-31 | 79 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 74 | 300 | 170700€ | 2307€ |
2021-09-06 | 23 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 51 | 422 | 139000€ | 2725€ |
2022-02-03 | 12 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 70 | 550 | 164500€ | 2350€ |
2021-06-04 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 420 | 178250€ | 2228€ |
2023-05-16 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 70 | 789 | 122000€ | 1743€ |
2022-06-23 | 77 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 60 | 230 | 113000€ | 1883€ |
2021-09-21 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 70 | 506 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-09 | 220 | RUE DE CHARLIEU | 3 | 77 | 289 | 44000€ | 571€ |
2020-11-26 | 8 | RUE CONDORCET | 3 | 85 | 388 | 107000€ | 1259€ |
2023-02-03 | 34 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 80 | 700 | 170000€ | 2125€ |
2020-11-04 | 72 | RUE BRANLY | 7 | 142 | 480 | 180000€ | 1268€ |
2023-05-12 | 8 | RUE CONDORCET | 5 | 170 | 293 | 245400€ | 1444€ |
2021-02-19 | 326 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 120 | 693 | 123500€ | 1029€ |
2021-04-08 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 83 | 1148 | 150000€ | 1807€ |
2023-03-15 | 136 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 58 | 58 | 30000€ | 517€ |
2023-04-25 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 67 | 252 | 86500€ | 1291€ |